Hoe bereken je verantwoorde hypotheeklasten?
Waar komt de extra financiële ruimte vandaan?
Waar komt de extra financiële ruimte van huizenkopers toch vandaan? Volgens hypotheekadviseur Myrthe Romeijn van Viisi Hypotheken is dat geld waarschijnlijk vooral afkomstig van een hogere verkoopprijs van de eigen woning (in geval van doorstromers) of ruimhartige schenkingen van (groot)ouders. Zij geeft in het Financieele Dagblad (FD) uitleg.
‘Andere manieren zijn er bijna niet om aan zoveel extra leenruimte te komen’, citeert het FD Romeijn . ‘Als klanten mij bellen met de vraag wat ik nog voor ze kan doen, is dat over het algemeen niet zo veel. Ik kan de rente optimaliseren, of bijvoorbeeld adviseren om een extra aflossing op een eventuele studieschuld te doen zodat er wat meer geleend kan worden.’
Kinderwens
Het FD schrijft dat Romeijn altijd in gesprekken informeert naar een kinderwens. ‘Soms kijken jonge stellen elkaar dan wat schaapachtig aan. Ook probeer ik te achterhalen of ze op termijn minder willen gaan werken. Steeds vaker kiezen immers beide partners voor vier dagen werken als er kinderen komen. Het komt voor dat kopers dan toch concluderen dat het dure droomhuis misschien te veel van het goede is. Heel eerlijk: ze luisteren echt niet altijd. Ik wijs er weleens op dat ze nu al heel weinig overhouden in de maand, hoe willen ze dan straks alle lasten betalen? Vaak zeggen ze dat ze tegen die tijd de tering wel naar de nering zetten.’
Life event
De meeste problemen met de betaalbaarheid van de hypotheek ontstaan in geval van een life event. Bijvoorbeeld een echtscheiding, ontslag, overlijden of arbeidsongeschiktheid. Romeijn bespeurt daar ten onrechte luchtigheid over. Tegen het FD zegt ze: ‘Klanten zeggen soms: ach, als mijn partner overlijdt, dan verkoop ik gewoon het huis. Probeer eens echt door te denken wat dat betekent. Is dat echt wat je wilt?’