Hypotheekgesprek aanvragen
Denk je aan het kopen van een woning en ben je je aan het oriënteren op de woningmarkt? Of heb je al een bod gedaan op jouw droomhuis? Dan wil je vast goed voorbereid zijn op het kopen van de woning en het afsluiten van jouw hypotheek. Een hypotheekgesprek kun je vrijblijvend aanvragen. In ruim een half uur krijg je antwoord op al je vragen. Hoeveel kun je nu écht lenen, hoeveel eigen geld moet je inbrengen en nog veel meer.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Hypotheekadvies bestaat vaak uit twee delen. Meestal zijn dit ook twee gesprekken.
Oriënterend gesprek (ook wel kennismakingsgesprek genoemd)
In het eerste gesprek is het zaak om zoveel mogelijk informatie uit te wisselen en zorgen dat jij en jouw adviseur zich optimaal kunnen voorbereiden op de hypotheekaanvraag.
Vragen die aan bod komen zijn:
- Naar welke informatie ben je op zoek en welke informatie heb je nodig om de juiste beslissingen te nemen?
- Jouw inkomen, woonwensen en het budget bepalen. Hoeveel kun je lenen? Hoeveel wil je lenen?
- Kom je in aanmerking voor een hypotheek? En kun je bij elke geldvertrekker terecht of is de keuze beperkt?
- Maandlasten: kun je én wil je de maandlasten opbrengen die horen bij een bepaalde hypotheek?
- Wat kunnen wij voor je betekenen als hypotheekadviseur, wat kun je van ons verwachten?
- Je kunt al jouw vragen stellen en vast beginnen met het bij elkaar zoeken van de benodigde documenten. Overigens is dit voor een eerste oriëntatie niet verplicht maar wel handig.
Tip 1: Bekijk alvast ons stappenplan voor het kopen van een huis zodat je optimaal voorbereid van start kunt gaan Als je nog geen woning hebt gekocht, zorgen we dat je perfect voorbereid naar jouw nieuwe huis kunt gaan zoeken. Als je de juiste woning hebt gevonden, weet je precies tot hoever je kunt gaan met bieden. En als je de woning echt graag wilt hebben, dan helpt het als je aan de verkopers kunt laten weten dat het qua hypotheek in elk geval wel goedkomt.
Tip 2: Lees hier hoe je de documenten op een juiste manier aanlevert om de snelheid in jouw hypotheekaanvraag te houden Daarnaast is er tijd om alvast alles qua voorbereiding op orde te hebben en bijvoorbeeld alvast een werkgeversverklaring op te vragen. Of de aangifte inkomstenbelasting in te dienen als je die nodig gaat hebben bij de hypotheekaanvraag. Als het dan later zover is om de hypotheek te gaan regelen, heb je meteen de benodigde informatie en alle documenten paraat.
Heb je al een geaccepteerd bod? Dan bereiden we samen het advies voor en maken we meteen een vervolgafspraak.
Het hypotheekgesprek
In dit gesprek gaat het erom om de juiste keuzes te maken en alles te regelen. Jouw adviseur helpt je bij het opzetten van de juiste constructie van de hypotheek en het kiezen van de beste geldverstrekker. Samen overleg je ook welke verzekeringen aangevraagd gaan worden.
In het hypotheekgesprek, bespreek je in elk geval de volgende onderwerpen:
- Nu en later: wie ben je, wat kan er in de toekomst gebeuren en waar moeten we rekening mee houden qua hypotheekconstructie?
- Hoeveel eigen geld wil je en kun je inleggen? En wat zijn de voor- en nadelen?
- Vergelijken en kiezen van:
- de rentevaste periode
- aflossingsvormen
- de fiscale aspecten van de lening
- Wat zijn de bruto- en netto maandlasten? En hoe zullen deze zich in de toekomst gaan ontwikkelen door bijvoorbeeld:
- extra aflossingen in de komende jaren
- aanpassing van de rente door de geldverstrekker
- wijzigingen in de belastingregels, inkomen, woningwaarde
- het aflopen van de rentevaste periode
- Kiezen van de geldverstrekker die jou het beste aanbod kan doen. De rente is hierbij uiteraard belangrijk. Daarnaast vergelijken we 40 geldverstrekkers in de markt op voorwaarden zoals:
- Kan ik mijn woning verhuren als ik de hypotheek heb afgesloten?
- Is het mogelijk om later de hypotheek te verhogen en wat zijn hierbij de beperkingen?
- Mag ik mijn hypotheek eerder aflossen en wat zou de boete zijn als ik versneld aflos?
- Krijg ik een lagere rente als ik de hypotheek in de loop der tijd aflos?
- Als ik de getekende hypotheekofferte toch niet afneem (bijvoorbeeld omdat de rente is gedaald in de tussentijd) betaal ik dan een boete?
- Acceptatieregels: bij welke geldverstrekkers kún je eigenlijk een hypotheek krijgen? Zullen alle geldverstrekkers je met open armen ontvangen als nieuwe klant of niet? Denk bijvoorbeeld aan situaties als:
- je koopt een appartement en de vereniging van eigenaren is niet actief
- een relatief groot deel van jouw inkomen bestaat uit bonussen, overwerkvergoeding of toeslagen
- je hebt een tijdelijk contract als promovendus (PhD), arts in opleiding of advocaat
- en nog veel, veel, meer.
Met een goede voorbereiding is alle relevante informatie bekend en kan jouw hypotheekadviseur een juiste selectie maken van de geldverstrekkers waar je wel gewoon welkom bent als klant.
- Welke verzekeringen zijn nuttig, welke zijn nodig? Welke dekkingen en kenmerken moeten de af te sluiten verzekeringen bezitten? Het gaat dan in elk geval om de volgende verzekeringen:
- overlijdensrisicoverzekering
- woonlastenbeschermer bij arbeidsongeschiktheid en/ of werkloosheid
- opstalverzekering
Daarnaast betekent een verhuizing vaak ook dat het een goed moment is om ook andere verzekeringen weer eens te vergelijken. Ook hierbij kunnen we je van dienst zijn.
- Wat is de tijdlijn, wat zijn de belangrijke data. Denk vooral aan:
- Financieringsvoorbehoud: is dat er? Zo ja, tot wanneer hebben we de tijd om het akkoord voor de hypotheek te hebben?
- Bankgarantie of waarborgsom: hoe maken we dit in orde, zijn er kosten aan verbonden en wanneer moet het geregeld zijn?
- Wanneer is de levering van de woning (en daarmee: hoelang moet de hypotheekofferte geldig zijn)?
En uiteraard bespreken we veel meer, afhankelijk van wat voor jou van belang is. Een passende hypotheek is mensenwerk dus we leren je graag beter kennen zodat we goed mee kunnen denken. De kennismaking en het eerste advies is gratis. Als de woning is gekocht en het hypotheekgesprek is ingepland, krijg je van ons een opdrachtbevestiging. We vragen je deze te tekenen uiterlijk vlak na het hypotheekgesprek. Na ondertekening van de opdrachtbevestiging kunnen we de hypotheek aanvragen en zul je van ons een factuur ontvangen.
Wil je weten welk tarief voor jou geldt? Dat is geen geheim, je vindt de tarieven op onze website. Al onze tarieven zijn inclusief advies en bemiddeling van de hypotheek én de bijbehorende verzekeringen bij overlijden en arbeidsongeschiktheid (als je in loondienst bent). Twijfel je toch over of er bijvoorbeeld een opslag van toepassing is? In het kennismakingsgesprek stem je met jouw adviseur ook af welk tarief precies voor jou geldt.
Woning kopen? Viisi helpt van 0 tot thuis in 5 stappen
Goed voorbereid op huizenjacht
Optimaal voorbereid met ons webinar
In 1 avond nemen we je mee in alles wat erbij komt kijken als je een woning gaat kopen. Of het nu je eerste of een volgende woning wordt, onze adviseurs helpen je graag op weg.
Bereken je maximale hypotheek
Voor je op zoek gaat wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen. Met onze rekentool kun je zelf een eerste inschatting maken.
Oriënterend gesprek met een adviseur
Een oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend. In dit eerste hypotheekgesprek staan we stil bij:
- Wie jij bent en wat je woonwensen zijn
- Wie wij zijn en hoe wij werken
- Jouw financiële situatie, een eerste inschatting van je maximale hypotheek en wat je maximaal aan maandlasten kwijt wilt zijn
- Waar je rekening mee moet houden, bijvoorbeeld met verzekeringen
- Tips voor de zoektocht naar een woning
- Al een bod gedaan of huis gekocht? Dan kunnen we meteen het hypotheekadvies voorbereiden en een vervolgafspraak maken
- Een checklist ter voorbereiding op de hypotheekaanvraag
Verder lezen?
Onze kennisbank staat propvol handige informatie over hypotheken en huizenjagen.
Oriënteer je op de woningmarkt
Check actuele prijs- en biedingsinformatie met Walter Living
Maak gebruik van Walter Living. Hiermee kun je van alle woningen actuele prijs- en biedingsinformatie opvragen. Is een woning scherp in de markt gezet of is de vraagprijs juist veel te hoog? Is hij al eerder verkocht en later opnieuw aangeboden? Je spot het allemaal!
Vragen? Jouw adviseur staat stand-by.
Je adviseur is tijdens je zoektocht altijd bereikbaar voor vragen. Wel zo fijn!
Bieden en onderhandelen
Bied met zekerheid
Hoe doe je winnend bod op jouw droomwoning? Je hoort vaak dat je dan moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Maar dat is niet zonder risico’s. Daarvoor heeft Viisi nu een oplossing: Bieden met Zekerheid. Na een grondige inventarisatie krijg je van ons een certificaat met daarop het maximale bedrag waarmee je zonder financieringsvoorbehoud een bod kunt doen op een woning.
Maak gebruik van juridische hulp
Tijdens én na de aankoop van je nieuwe woning maak je kosteloos gebruik van de juridische hulplijn van DAS. Handig voor alle juridische vragen rondom de aankoop, financiering, oplevering en verbouwing van je nieuwe woning.
Hypotheekadvies op maat
Hypotheekaanbod op maat
Is je bod geaccepteerd? Dan gaan we aan de slag met het hypotheekadvies! Tijdens het adviesgesprek bespreken we onder andere:
- Je financiële situatie nu en in de toekomst
- Welke hypotheekvorm het beste bij je situatie past
- Welke risico’s je bereid bent om te nemen, bijvoorbeeld qua rentevaste periode
- De rentes en voorwaarden van verschillende geldverstrekkers
- De exacte berekening van je maandlasten bij de geldverstrekker van jouw keuze
- Tegen welke risico’s je je eventueel moet verzekeren
- Fiscale regelingen en tips
Verzekeringen inbegrepen
Ons advies is altijd een volledig advies. We bespreken daarom ook risico’s zoals arbeidsongeschiktheid, overlijden en de hypotheek na je pensioen. Zijn er verzekeringen nodig? Dan helpen we je kosteloos met het afsluiten hiervan.
Taxateur of bankgarantie nodig?
Zoek niet verder, want ook dat kan Viisi voor je regelen. We werken samen met een aantal snelle en kundige partners, met scherpe tarieven.
Je hypotheekaanvraag 40% sneller rond
Ons team van razendsnelle hypotheekacceptanten bereidt je aanvraag tot in de puntjes voor en vraagt de hypotheekofferte van jouw keuze aan. Je ontvangt zo snel mogelijk een passend voorstel. Vragen? Je adviseur neemt die graag met je door.
Je huis gefinancierd!
Definitieve offerte
Ben je akkoord met het voorstel van de geldverstrekker en zijn al je documenten positief beoordeeld? Dan ontvang je het definitieve hypotheekaanbod. Nu alleen nog tekenen, en je hypotheek is rond!
Proost!
Gefeliciteerd! ? Je mag naar de notaris voor de sleutels van je huis. Daar proosten we op!
Na het hypotheekgesprek
Meestal lukt het om tijdens het gesprek alle keuzes voor de hypotheek en verzekeringen te maken. Na het gesprek kan alles meteen aangevraagd worden. Goed om te weten: wij houden de voortgang in de gaten en zorgen dat alles op tijd in orde is. En we zullen ook contact onderhouden met de notaris, de verkopend makelaar of een taxateur. Met een goede voorbereiding hoeft de hypotheekaanvraag helemaal niet lang te duren.
Meteen bij het indienen van de aanvraag controleren wij zelf de door jouw geüploade documenten.Terwijl we even wachten op het renteaanbod (indicatieve offerte) heb je nog tijd om de documenten perfect in orde te maken. Als we dan het renteaanbod ontvangen, kan alles compleet en gecontroleerd beoordeeld worden door de geldverstrekker. Door deze werkwijze en de check meteen al bij het versturen van de aanvraag is de kans op goedkeuring ineens behoorlijk groot.
Met een aantal geldverstrekkers hebben we ook nog eens strakke afspraken kunnen maken om ingediende hypotheekdossiers binnen 24 of 48 uur te beoordelen. Wil je weten hoelang het beoordelen van documenten duurt bij verschillende hypotheekverstrekkers? Dat houden we hier bij zodat je hier ook zelden voor verrassingen komt te staan.
Hoelang duurt mijn hypotheekaanvraag?
Het akkoord voor jouw hypotheek is er met dit strakke proces vaak in twee tot drie weken. Soms gaat het nog sneller, er zijn ook situaties waarbij de hypotheekaanvraag meestal wat langer duurt. Bijvoorbeeld als je ondernemer bent. Dan is het bepalen van het inkomen waarmee gerekend wordt iets wat meer tijd kost. Hier vind je de doorlooptijden van de hypotheken per geldverstrekker.
Een greep uit onze hypotheekadviseurs
Harry Otse 
Lotte Kleter 
Niels Lengers 
Arjen Goedmakers 
Jantien Schipper Hypotheekgesprek: verschillende adviseurs, verschillende gesprekken
Hypotheekadvies bij een bank is anders dan hypotheekadvies bij een adviseur. En elke adviseur kan anders werken. Soms is het moeilijk om vooraf te weten welke manier van advies het beste bij jou past. Hoe pak je dit dan aan? In dit artikel geven we 10 tips om een goede keuze te maken.
Zorg dat je zoveel mogelijk ervaringen van klanten opzoekt. Je kunt mensen in jouw eigen omgeving die een huis hebben gekocht vragen wat hun ervaringen zijn. En je kunt online heel veel reviews vinden op websites als Trustpilot en Google.
Onze webinars
Waarom een webinar volgen?
- Gegeven door academisch opgeleide adviseurs
- Meer dan 4.500 tevreden deelnemers
- Leer alles over verzekeringen
- Stel alle vragen rechtstreeks aan een adviseur
- Wissel ervaringen en tips uit met gelijkgestemden
- In een uur volledig geïnformeerd 🚀
16.074 hypotheken afgesloten 
9,9 gemiddelde klantwaardering
€ 6,5 miljard aan hypotheken gefinancierd Wat zeggen klanten over Viisi?
We hebben {{ total }} reviews gekregen met een gemiddeld cijfer van:
9,9
De meest gestelde vragen over het hypotheekgesprek
Wat bespreek je in een hypotheekgesprek?
In dit gesprek gaat het erom om de juiste keuzes te maken en alles te regelen. Jouw adviseur helpt je bij het opzetten van de juiste constructie van de hypotheek en het kiezen van de beste geldverstrekker. Samen overleg je ook welke verzekeringen aangevraagd gaan worden.
Een goede hypotheekadviseur zorgt ervoor dat het hypotheekgesprek en het advies dat erin wordt gegeven naadloos aansluiten bij de situatie en wensen van de klant.
Vindt een hypotheekgesprek fysiek of digitaal plaats?
Een hypotheekgesprek bij Viisi Hypotheken kan zowel fysiek plaatsvinden als digitaal. Dat is afhankelijk van jouw voorkeur.
Wat kost een hypotheekgesprek?
Het eerste hypotheekgesprek is bij Viisi Hypotheken gratis. Dit is een kennismaking waarbij we inzoomen op jouw situatie om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden op de woningmarkt.
Zodra je een geaccepteerd bod hebt, kun je wederom contact met ons opnemen om een hypotheekgesprek in te plannen. Bij dit adviesgesprek vragen we je om een overeenkomst te tekenen. De tarieven die we hiervoor hanteren staan op deze pagina en zullen altijd vooraf gecommuniceerd worden door jouw hypotheekadviseur.
Kan ik ook een hypotheek krijgen zonder hypotheekgesprek?
Die varianten zijn er wel, maar niet via Viisi te verkrijgen. Dit heet ‘Execution only’ en het is belangrijk je goed in te lezen als je deze variant interessant vindt. Je kunt het zien als een do-it-yourself-hypotheek. Omdat het veelal gaat om de grootste aankoop in je leven, raden we af dit zonder maatwerk hypotheekadvies te doen.
Wil je toch meer weten over execution only? Lees dan dit artikel.
Ontdek in welke steden de koffie of thee voor je klaarstaat
Viisi heeft 28 locaties in Nederland
