Aanleveren documenten

Aangifte inkomstenbelasting

Op Mijn Belastingdienst kun je online de aangifte inzien en opslaan. Nadat je bent ingelogd met DigiD kun je de aangifte opslaan als pdf. Ben je ondernemer? Dan kun je de aangifte opvragen bij je accountant of belastingadviseur.

Bekijk de uitleg Aangifte Inkomstenbelasting

Akte van verdeling

Dit document is benodigd als jullie uit elkaar gaan en een van de partners het huis overneemt. De vertrekkende partner wordt dan ontslagen van hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld.

Waarom is dit nodig?

Als na relatiebeëindiging één van de partners in de woning wil blijven wonen, dan moet het huis aan die partner toebedeeld worden. Wettelijk gezien is daarvoor een notariële akte vereist, omdat het om een onroerende zaak gaat. Deze (concept) akte van verdeling zal dan ook altijd worden opgevraagd door een geldverstrekker bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.

Arbeidscontract

In het arbeidscontract staan alle afspraken tussen werkgever en werknemer vermeld. Dit document is niet hetzelfde als de werkgeversverklaring.

Waarom is dit nodig?

Geldverstrekkers vragen het arbeidscontract soms op voor extra zekerheid in aanvulling op een werkgeversverklaring. Ook geeft het document meer inzage in onderlinge afspraken en opbouw van het salaris. Dit kan nodig zijn als je nog relatief kort in dienst bent of een expat bent.

Bankafschrift / printscreen bankrekening

Bankafschrift / printscreen bankrekening is benodigd voor het aantonen van het incassonummer waarvan de hypotheeklasten worden geïncasseerd. Het is niet nodig alle af- en bijschrijvingen van een gehele maand te uploaden. Graag alleen de eerste pagina van het gedownloade overzicht uploaden. Meer informatie is niet nodig.

Via internetbankieren kan je een printscreen maken of een digitaal afschrift downloaden. Hier vind je een stappenplan voor het downloaden van afschriften bij de grotere banken. Sla het document op als pdf-bestand.

Bankafschrift (gezamenlijke) spaar- en beleggingstegoeden

Je dient bij de geldverstrekker aan te tonen dat je over voldoende middelen beschikt om de woning inclusief bijkomende kosten te kunnen financieren naast de aan te vragen hypotheek. Indien je al een koopwoning bezit, dien je ook vaak eigen middelen aan te kunnen tonen zodat duidelijk is dat je eventuele dubbele lasten de komende 12 maanden nog kan dragen.

Wanneer het vermogen over meerdere spaarrekeningen verdeeld is, kan je de spaarrekeningen samenvoegen als één PDF en dan uploaden.

Via internetbankieren kan je een printscreen maken of een digitaal afschrift downloaden. Hier vind je een stappenplan voor het downloaden van afschriften bij de grotere banken. Let er wel op dat je spaaroverzichten en beleggersoverzichten (mits van toepassing) aanvinkt. Sla het document op als pdf-bestand.

Historie/Herkomst eigen middelen

In veel gevallen wil de geldverstrekker hoe de eigen middelen verkregen zijn. Dit om bijvoorbeeld risico’s op witwassen te verkleinen of uit te sluiten dat er leningen bij derden zijn aangegaan. Relatief hoge bedragen aan in te brengen eigen middelen of recente hoge bijschrijvingen zijn ook redenen om de herkomst op te vragen.

Het wordt aangeraden recente spaar- en/of beleggingsoverzichten aan te leveren met daarop 3 volledige maanden aan af- en bijschrijvingen zonder doorhalingen. Op het overzicht moeten saldo, volledige datum met jaartal, rekeningnummer en rekeninghouder(s) zichtbaar zijn. Ook is het verstandig een jaaropgave van de spaarrekening(en) bij te voegen van het afgelopen jaar. Hierbij enkele voorbeelden hoe je een jaaropgave opvraagt bij Rabobank, ING, ABN Amro, NN, Triodos, ASN.

DUO-studieschuld

Upload een uitgebreid schuldoverzicht DUO-studieschuld. Deze kan je opvragen via de DUO site.  Vraag het verzoek aan via het e-mailadres dat bekend is bij DUO.

Graag het schuldoverzicht rechtstreeks bij DUO opvragen zoals hierboven beschreven. Dit overzicht wordt door alle partijen geaccepteerd. Je kan zelf ook inloggen bij DUO als je jouw gegevens wil inzien. Deze overzichten worden echter niet meer altijd geaccepteerd. Via deze link vind je de instructie.

Formulier aanvullende voorzieningen werkgever

Dit formulier kun je laten invullen door je werkgever. Je werkgever geeft hierop aan of er collectieve voorzieningen zijn getroffen voor de risico’s van arbeidsongeschiktheid en overlijden.

Waarom is dit nodig?

Met de informatie op dit formulier kan je adviseur je tijdens het adviesgesprek een goede analyse geven van de betaalbaarheid van je hypotheek bij arbeidsongeschiktheid en overlijden. Op basis daarvan kun je weloverwogen besluiten deze financiële gevolgen wel of niet te accepteren.

Download formulier aanvullende voorzieningen werkgever

Jaarstukken onderneming

De jaarrekening wordt normaal gesproken opgemaakt door een accountant of administrateur. Alleen in uitzonderingssituaties kan er gebruik gemaakt worden van een eigen administratie. Overleg met je adviseur als dat het geval is.

Legitimatie

Als legitimatiebewijs is een paspoort of identiteitskaart benodigd.

Overzicht BKR-registraties

Bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) kun je kosteloos opvragen welke kredieten er op jouw naam geregistreerd staan.

Waarom is dit nodig?

Ieder krediet beperkt je leencapaciteit. Dit kan een lening zijn, maar ook een creditcard of de mogelijkheid om rood te staan op je betaalrekening. Het maakt hierbij niet uit of je momenteel gebruik maakt van een krediet. Om een overzicht te krijgen van je kredietstatus doet de geldverstrekker altijd een BKR-toets bij een hypotheekaanvraag.

Wanneer hoef je dit niet zelf op te vragen?

Je gaat aanzienlijk minder lenen dan op basis van je inkomen mogelijk is. Verder weet je zeker dat je nooit te maken hebt gehad met betalingsachterstanden.

Stappenplan BKR-registraties opvragen

Overzicht feitelijk arbeidsverleden

Via dit document van het UWV kun je je arbeidsverleden opvragen. In de link staat een uitgebreide omschrijving hoe het document gedownload kan worden. Let op, upload altijd het origineel gedownloade bestand en print het overzicht niet zelf naar PDF.

Waarom is dit nodig?

Het UWV houdt van werknemers het arbeidsverleden bij. Hoe meer jaren je hebt gewerkt, hoe langer er recht bestaat op een uitkering uit de werknemersverzekeringen, zoals de Werkloosheidswet (WW) of de wet Werk & Inkomen uit Arbeidsvermogen (WIA). Deze informatie is voor ons van belang om een goede inschatting van jouw financiële situatie (nu en in de toekomst) te kunnen maken.

Bij steeds meer geldverstrekkers is het ook mogelijk om via het UWV-verzekeringsbericht een inkomen vast te stellen wat gebruikt kan worden voor de hypotheekaanvraag.

Stappenplan arbeidsverleden opvragen

Pensioenoverzicht

Via de website mijnpensioenoverzicht.nl kun je inloggen met DigiD. Klip op de knop hieronder voor een gedetailleerde uitleg van het aanleveren van het pensioenoverzicht.

Stappenplan pensioenoverzicht

Salarisstrook

Voor het aanvragen van je hypotheek hebben we een salarisstrook nodig, als bewijs van inkomen.

Schenkings- of leenovereenkomst

Hier kun je een modelformulier voor deze overeenkomst downloaden. Jouw adviseur kan je verder helpen met de inhoud van dit document.

Daarnaast is het nodig om ook een kopie van het legitimatiebewijs en een bankafschrift van de schenker(s) of lener(s) aan te leveren.

Specificatie meerwerk / verbouwingsspecificatie

Een modelformulier voor de verbouwingsspecificatie vind je hier. Het gaat hierbij om een inschatting van de kosten van een verbouwing of het meerwerk, niet om de exacte bedragen.

Modelformulier verbouwingsspecificatie

Taxatierapport

Je kunt via Viisi een taxatie aanvragen. De taxatie wordt altijd uitgevoerd door een lokale taxateur uit de omgeving. Je wordt per e-mail op de hoogte gehouden van de voortgang en ontvangt het digitale taxatierapport. Viisi controleert het rapport op de belangrijkste punten, zodat we eventuele aandachtspunten snel kunnen aanpakken. Overigens wordt de getaxeerde waarde door de taxateur zelf bepaald, naar eigen onafhankelijk inzicht.

Lees hier meer over het belang van het taxatierapport voor de hypotheekaanvraag.

Werkgeversverklaring

Een modelformulier voor de werkgeversverklaring vind je hier. Dit kun je laten invullen door je werkgever. Het is niet verstandig om er zelf informatie bij te schrijven.

Waarom is dit nodig?

De geldverstrekker heeft een werkgeversverklaring nodig om te beoordelen of de gewenste lening past op je inkomen en om te zien wat voor dienstverband je hebt. Ook als je een contract voor onbepaalde tijd hebt, is een werkgeversverklaring benodigd. In de werkgeversverklaring staat namelijk recentere en andere informatie dan in je arbeidscontract (bijvoorbeeld je huidige salaris en of je schulden hebt bij je werkgever).

Voorbeeld werkgeversverklaring

Schuldrestopgave bestaande hypotheek

Via de online omgeving van je huidige geldverstrekker zou je gemakkelijk een overzicht kunnen downloaden of een schermprint kunnen maken van je huidige hypotheekschuld.

Waarom is dit nodig?

Het document is onder andere nodig om aan te tonen of je voldoende overwaarde hebt om een overbruggingshypotheek te vestigen of om aan te tonen dat er geen restantschuld ontstaat bij verkoop van de huidige woning.

Uitdraai informatie Basisregistratie Personen (BRP)

Om een BRP te downloaden, volg je de volgende stappen:

1. Log in op www.mijnoverheid.nl met uw DigiD
2. Selecteer Identiteit – Bekijk persoonsgegevens
3. Daar vindt u al uw gegevens uit de Basisregistatie Personen (BRP)
4. Maak een screenshot van de identiteitsgegevens en de adresgegevens en sla op als pdf
5. Upload het PDF bestand in jouw MijnViisi omgeving