Viisi Startersbarometer

Stijgende huizenprijzen, volgeplande bezichtigingen en meerdere
partijen die tegen elkaar opbieden. Na een kleine pas op de plaats, is de hausse op de Nederlandse woningmarkt weer helemaal terug van (eigenlijk nooit) weggeweest. Maar wat betekent dit voor het vertrouwen onder Nederlandse starters? Om meer inzicht te krijgen in het huidige en toekomstige sentiment onder starters op de Nederlandse woningmarkt, doet Viisi Hypotheken ieder kwartaal onderzoek onder meer dan duizend jonge Nederlanders (22 tot 25 jaar) en vraagt hen naar hun ervaringen en verwachtingen.

Bekijk de uitkomsten

Maar liefst 25 procent van alle Nederlandse starters heeft door de krappe woningmarkt wel eens niet gesolliciteerd op een openstaande vacature of leuke functie. Dit terwijl 57 procent van hen wél bereid is te verhuizen voor een nieuwe baan. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q1 2024 van Viisi Hypotheken, een periodiek onderzoek onder 1.042 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koopwoning, uitgevoerd door Panelwizard. De woningnood onder starters is inmiddels zo hoog, dat 51 procent van de ondervraagden aangeeft dat een bedrijfswoning voor hen een reden zou zijn om van baan te veranderen.

Bekijk de uitkomsten

Maar liefst 66 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt beoordeelt het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren met een vijf of lager. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q3 2023 van Viisi Hypotheken, een periodiek onderzoek onder 1.117 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koopwoning, uitgevoerd door Panelwizard. Negen op de tien respondenten vinden daarom dat een volgend kabinet serieus moet ingrijpen op de Nederlandse woningmarkt.

Bekijk de uitkomsten

Ondanks de licht gestegen woningprijzen, is een gemiddeld Nederlands koophuis nog altijd bijna negen procent goedkoper dan een jaar geleden. Omdat de vraag naar huizen echter groter is dan het aanbod én de hypotheekrente ten opzichte van 2022 fors gestegen is, verwacht slechts één op de vijf starters in de komende twaalf maanden een huis te kopen. Het sentiment onder starters is daarmee vrijwel onveranderd ten opzichte van Q1 2023.

Bekijk de uitkomsten

Voor het eerst sinds 2013 daalden de huizenprijzen het afgelopen halfjaar flink. Toch bedraagt de gemiddelde woningprijs nog altijd 424.700 euro, een bedrag dat een aanzienlijk gedeelte van de starters tegenwoordig – mede dankzij de hoge hypotheekrente – moeilijk(er) kan lenen. Om meer inzicht te krijgen in het huidige en toekomstige sentiment onder starters op de Nederlandse woningmarkt, doet Viisi Hypotheken ieder kwartaal onderzoek onder meer dan duizend jonge Nederlanders (22 tot 25 jaar) en vraagt hen naar hun ervaringen en verwachtingen.

Bekijk de uitkomsten

Het percentage Nederlandse starters dat verwacht binnen één jaar een huis te kopen, is voor het tweede kwartaal op rij gestegen. Het verwachtingscijfer is daarmee in de afgelopen zes maanden verdubbeld: van slechts elf procent in het tweede kwartaal van dit jaar en zeventien procent in het vorige kwartaal naar 24 procent nu. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q4 2022 van Viisi Hypotheken.

Bekijk de uitkomsten

Minder bezichtigingen, een kleiner aanbod beschikbare koophuizen en minder vaak overbieden. Het lijkt erop dat de Nederlandse woningmarkt na kwartalen van ongekende groei dan toch eindelijk iets afkoelt. Welk effect heeft dit op de stemming onder Nederlandse koopstarters; zijn zij optimistischer geworden over hun toekomstige slagingskansen op de woningmarkt of kijken zij het vanwege de oplopende inflatie liever nog even aan?

Bekijk de uitkomsten

Meer dan tienduizend Nederlanders, waaronder veel jonge starters, namen afgelopen zondag deel aan het woonprotest. Met een geschat woningtekort van driehonderdduizend huizen, een overspannen huizenmarkt en lange wachtrijen voor betaalbare sociale huurwoningen maken veel jonge Nederlanders zich grote zorgen over hun (toekomstige) kansen op de woningmarkt. Om meer inzicht te krijgen in het huidige sentiment onder Nederlandse starters, deed Viisi Hypotheken onderzoek onder 1.020 jonge Nederlanders (22 tot 35 jaar) en vroeg hen naar hun ervaringen en verwachtingen.

Bekijk de uitkomsten

In de afgelopen 12 maanden steeg de gemiddelde huizenprijs in Nederland met gemiddeld 12% naar ruim € 385.000. Ondanks een versoepeling van de leennormen en (gedeeltelijke) afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters, is voor een groot gedeelte van hen een eigen huis stilaan onbereikbaar geworden. Viisi Hypotheken deed daarom onderzoek onder 1.055 jonge Nederlanders (22 tot 35 jaar) en vroeg hen naar hun verwachtingen en/of ervaringen met de woningmarkt.

Bekijk de uitkomsten

Hoe je als starter je eerste koopwoning financiert (mei)

Een huis kopen is vandaag de dag moeilijker dan ooit, met name voor starters. Welke middelen zetten deze jonge kopers in om een woning te bemachtigen? Lenen ze geld van familie? Nemen ze schenkingen aan? Zijn ze bereid hun studieschuld te verzwijgen? Viisi liet Panelwizard onderzoek uitvoeren onder 1.019 Nederlanders met een leeftijd tussen de 22 en 35.

Dit zijn de resultaten

Starters en overbieden in een verhitte woningmarkt (juni)

De woningmarkt is oververhit en vooral in de Randstad is er een heuse overbiedingsgekte uitgebroken. Gaan jonge kopers hierin mee of wachten ze juist met het kopen van een huis? Viisi liet het onderzoeken. PanelWizard voerde onderzoek uit onder 1.013 Nederlanders met een leeftijd tussen de 22 en 35.

Bekijk de resultaten

Maatregelen die de overheid moet nemen om krappe woningmarkt op te lossen (september)

Niet alleen voor starters is het moeilijk om een woning te huren of te kopen, het is voor bijna iedereen lastig om een huis te bemachtigen in deze krappe huizenmarkt. Welke maatregelen moet de Nederlandse overheid nemen om dit probleem aan te pakken? Viisi vroeg het aan 1.030 Nederlanders in een door PanelWizard uitgevoerd onderzoek.

Dit zijn de uitkomsten